Купить справку о дееспособности

Зачем нужна справка из ПНД при сделках с недвижимостью

Купить справку о дееспособности

Покупка квартиры — это, безусловно, очень серьезный и ответственный шаг в жизни каждого человека. Соответственно, он требует тщательной подготовки.

Один из тонких моментов, который часто игнорируется — уверенность в адекватном психическом состоянии продавца. Такое упущение может стать причиной очень неприятных последствий.

Разбираемся, как максимально обезопасить себя в этом важном вопросе.

Как справка из ПНД поможет покупателю

Справка из ПНД (психоневрологического диспансера) отчасти поможет покупателю принять верное и взвешенное решение и минимизировать риск. Если выяснится, что у продавца есть зафиксированные психические расстройства, покупатель может своевременно пересмотреть свое решение о покупке недвижимости.

Но стоит помнить, что даже если в справке не содержится «красных маячков», в суде она будет практически бесполезна. Значение будет иметь лишь заключение судебно-правовой экспертизы. Справка из ПНД подтверждает лишь то, что продавец не состоит на учете и не имеет противопоказаний для сделок с недвижимостью, но не гарантирует ни его дееспособности, ни его недееспособности.

Справка из ПНД обязательна?

Нет. Справка из ПНД не входит в обязательный пакет документов со стороны продавца при заключении сделки с недвижимостью. Однако она может стать весомым аргументом при возможных дальнейших разногласиях и обеспечить покупателю спокойствие и уверенность.

Чтобы заключить сделку купли-продажи, продавцу необходимо обладать юридическим подтверждением того, что он имеет право распоряжаться недвижимостью — это доказывает его правоспособность. Помимо этого, продавец обязан быть и дееспособным — осознавать свои действия и понимать их последствия.

Правоспособность продавца тщательно проверяется перед оформлением сделки купли-продажи, а вот оценка дееспособности часто остается факультативным этапом. А зря. Игнорирование этого пункта может привести к весьма болезненным последствиям.

И чтобы избежать этого, лучше попросить продавца позаботиться о наличии справки, подтверждающей его адекватное психическое состояние.

Также стоит помнить, что если у квартиры несколько собственников, справки лучше получить от каждого участника сделки.

Справка из ПНД определенно нужна, этот документ в некоторых случаях позволяет защитить права продавца или покупателя недвижимости. Закон, как правило, на стороне продавца.

Добропорядочный покупатель может стать жертвой аферистов, использующих незаявленную справку из ПНД как средство возврата проданной недвижимости.

Если в сделке по продаже недвижимости участвуют люди старше 65 лет, банки требуют справку из ПНД практически всегда, исключения составляют только пожилые люди, имеющие актуальные водительские удостоверения — сам факт его наличия говорит о психической вменяемости.

Юлия Шулькина, член Омской гильдии риелторов, лучший риелтор Омска 2013 года, стаж 25 лет

Как определяется дееспособность по возрасту

Возраст полной дееспособности наступает в 18 лет (ГК РФ Статья 21). 

До 6 лет дети считаются совершенно недееспособными. С 6 до 14 лет они не отвечают за свои действия (за это несут ответственность их родители или опекуны).

В 14 лет человек признается частично дееспособным (он может подписывать юридические документы, но для этого необходимо согласие родителей или опекунов). Дееспособность по возрасту определена законодательством, и для ее подтверждения обращение в ПНД не требуется.

Как определяется недееспособность совершеннолетнего человека

Человек, достигший 18-летия считается недееспособным при выявлении психических отклонений, которые мешают осознанию своей деятельности и последствий. Недееспособность человека признается судом (ГК РФ Статья 29) на основании заключения судебно-медицинской экспертизы.

На совершение гражданско-правовых действий вместо недееспособного лица имеет право его опекун. Если дееспособность человека ограничена частично, то все юридические процедуры совершаются только с согласия его опекуна.

В чем опасность оформления сделки с недееспособным продавцом

В законодательстве РФ обозначены последствия, которые повлечет за собой оформление сделки с недееспособным человеком (ГК РФ Статья 177).

Действительность договора купли-продажи может быть оспорена родственниками, опекунами или попечителями недееспособного продавца.

Также продавец может оспорить сделку даже если его недееспособность признают уже после подписания договора купли-продажи. Если суд примет сторону продавца, то сделка будет признана недействительной, а процесс по возвращению ваших денег может затянуться на долгое время (ГК РФ Статья 171).

Как получить справку из ПНД

Вы не можете обязать продавца заказывать справку из ПНД, это добровольный поступок. Но если ему нечего скрывать, то получение подобного документа не станет большой проблемой. Если же продавец категорически отказывается предоставить соответствующий документ — это серьезный повод для сомнений.

Если у вас есть опасения, что продавец может страдать алкоголизмом или наркозависимостью, то советуем настоять на получении такой справки. Также она будет совсем нелишней, если вы приобретаете недвижимость у человека пожилого возраста.

Заказывать справку из ПНД стоит непосредственно перед самой сделкой, так ее достоверность будет гораздо выше.

Где можно получить справку

Справка заказывается непосредственно в психоневрологическом диспансере. Лучше обращаться в госклинику, справки из частных учреждений, как правило, снижают «кредит доверия».

Простой и быстрый вариант — справка о том, что продавец не обращался в психоневрологический диспансер за медицинской помощью и под диспансерным наблюдением не состоит. Такие справки выдаются бесплатно. 

Кроме того, можно заказать справку (врачебное свидетельство) о состоянии здоровья. Для ее получения необходимо будет пройти осмотр у врача-психиатра.

В ней должно быть указано, что по результатам медицинского освидетельствования у продавца отсутствуют противопоказания для сделок с недвижимостью. Стоит она около 1400 рублей.

 Если такая справка в первую очередь нужна покупателю, то финансовые расходы он может взять на себя.

Справка будет выдана только тому человеку, на чье имя она заказана. По закону такая информация конфиденциальна и не может быть разглашена.

Продавцу необходимо лично прийти в диспансер с паспортом. Также могут потребоваться и другие документы, например, страховой полис или военный билет, эти вопросы лучше уточнить по телефону до посещения ПНД.

Действительность документа подтверждается подписью главного врача психоневрологического диспансера, печатью врача и штампом ПНД.

Договор купли-продажи недвижимости: зачем он нужен и как его составлять

Источник: https://blog.DomClick.ru/post/zachem-nuzhna-spravka-iz-pnd-pri-sdelkakh-s-nedvizhimostyu

Медсправка от психиатра

Купить справку о дееспособности

Заключение врача-психиатра необходимо при приёме на работу, поступлении на государственную службу, для получения прав и разрешения на оружие. Чаще всего освидетельствование носит формальный характер и фактически заключается в проверке наличия ФИО гражданина в базе состоящих на учёте в том или ином ПНД.

Для того, чтобы получить данную справку необходимо обратиться в поликлинику или государственный диспансер, отсидеть длинную очередь к специалисту, ответить на пару легких вопросов и лишь после того, как психиатр проверит, не находитесь ли человек на учете, будет выдана заветная справка. Если, по какой-то причине, пациент не смог ответить на поставленные врачом вопросы, в таком случае назначается сдача анализов и врачебная комиссионная проверка, для выявления причин отклонений.

Какие справки от психиатра чаще всего заказывают?

  • справка от психиатра для трудоустройства;
  • о дееспособности (обычно для сделок с недвижимостью);
  • о том что не состоишь на учёте;
  • для получения форм 002 о/у и 003 в/у;

Рассмотрим подробнее некоторые жизненные ситуации, когда обращение за освидетельствованием к психиатру становится действительно необходимым.

Трудоустройство и медосмотры

Для работы в школе или детском саду с детьми, водителем, охранником, в гос. органах и на других ответственных местах, необходимо соответствующее медицинское заключение врача-психиатра.

С одной стороны, заключения таких специалистов как нарколог и психиатр действительно необходимы представителям всех этих профессий, ну а с другой стороны, многие из них вынуждены посещать ПНД ежегодно при прохождении очередного медосмотра.

Процесс быстро превращается в рутину и в голову приходит логичная мысль – можно ли как-то по-другому, быстрее, дешевле и без посещения диспансера получить медсправку от психиатра? Компания “Мадам Справкина” предлагат профессиональные услуги по дистанционному оформлению различных медицинских справок, в том числе и от врачей-психиатров из любого диспансера Москвы.

Купить подтверждение дееспособности

При покупке, продаже или обмене квартиры обе стороны – и продавец и покупатель, заинтересованы в максимальной прозрачности сделки. Для подтверждения дееспособности лиц, ставящих свои подписи в договор купли-продажи недвижимости, необходимо предоставить соответствующую справку о психиатрическом освидетельствовании.

Также заключение психиатра о дееспособности человека может понадобится и в других случаях, например, при даче показаний в суде. Данные бланки выдаются не бесплатно, как и все вообще медсправки из диспансеров. Если вы не хотите терять и время и деньги – обращайтесь к нам.

“Мадам Справкина” предлагат официально купить готовую медсправку с доставкой по Москве на следующий день после заказа.

Справка о том, что не состоишь на учёте

Данные медицинские документы необходимы чаще всего. Дело в том, что уже довольно давно в силу вступили новые правила получения и замены водительских прав. По этим правилам, проходить психиатров и наркологов разрешается только в диспансерах по месту прописки.

Только там могут подтвердить что гражданин не состоит на учёте в ПНД и НД соответственно. Данное правило создаёт массу неудобств. Время легального прохождения медкомиссии растягиваются на несколько дней.

Ведь необходимо попасть в определённые часы работы (только по рабочим дням) в диспансер, который зачастую расположен довольно далеко от обычных маршрутов передвижения человека.

https://www.youtube.com/watch?v=oWbzjyYLBtg

Охотники и все кто хотят получить разрешение на травматическое оружие также пополняют длинные очереди, которые ежедневно можно встретить в любом диспансере или поликлинике Москвы. Ведь для получения медсправки 002 о/у на оружие необходимо также проходить психиатра по месту прописки.

Мы предлагаем более простой и быстрый способ получения медицинской справки о том, что вы не состоите на учёте в психдиспансере.

Компания “Мадам Справкина” оказывает дистанционные услуги по оформлению официальных медицинских справок, заключений и освидетельствований.

Купить справку от психиатра через нас очень просто – достаточно позвонить по телефону указанному на сайте или отправить онлайн заявку.

Если состоишь на учёте

А что же делать, если пациент все-таки состоит на учете, а справка очень сильно нужна? Возможно, в голову придет посетить другого специалиста, но из этого ничего не получится, так как электронная база одна для всех врачей. В любом случае в справку будет внесена соответствующая пометка.

Самым лучшим вариантом является приобретение справки от психиатра – это можно сделать в нашей компании! Не стоит мучиться и тратить уйму времени на посещение медицинских учреждений в ущерб своему рабочему графику.

Процедура оформления справки у нас не займет много времени – максимальный срок готовности документа минимум 2 дня.

Все наши справки изготавливаются по государственному образцу и не вызовут никаких подозрений у того, кто ее требует.

Мы предлагаем приобрести легальную медицинскую справку по доступной цене. Для того, чтобы заказать документ, необходимо просто позвонить нам и в ближайшее время справка сама приедет в назначенное место. Мы поможем решить Ваши проблемы!

Источник: https://spravki-na.com/psihiatr.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.